כידוע, שוק הנדל"ן מושפע רבות מגורמים חיצוניים דוגמת מצב ביטחוני, מצב כלכלי ועוד.האם ידעתם שגם עונות השנה הן גורם מרכזי שמטה לא פעם את הכף ויכול לחרוץ דין של דירה ולקבוע האם היא תימכר בתקופה זו או לא, דבר שבהכרח משפיע על המחיר?
חופשת הקיץ, תקופת ההכנות לקראת שנת הלימודים וכן תקופת חגי תשרי הן התקופות שבהן מרגישים בירידה בביקוש לדירות הן לקנייה והן לשכירות.
לעומת אלו, עלייה משמעותית בשוק השכירויות מורגשת בעיקר בין החודשים מאי ועד ליולי. הביקוש הינו בעיקר בקרב משפחות עם ילדים שמתארגנים לקראת תחילת שנת הלימודים החדשה.
אז מה התקופה הטובה ביותר למכירת דירה?
מסתבר, שהחודשים הפופולריים יותר לרכישת דירה הינם דצמבר ועד פברואר, בחודשים אילו רואים עליה בביקוש הקונים, לעומת החודשים ספטמבר ועד אוקטובר שבהם מורגשת האטה.
כמו כן, הזמן הממוצע המקובל בישראל שבין החתימת חוזה לבין הכניסה לדירה נע בין שלושה לשישה חודשים.
ולסיום, עצה טובה כמו שאתם רואים יש כל כך הרבה משתנים שמשפעים על המחיר של הדירה. אני ממליצה לערוך את כל הבדיקות, בשביל לא להגיע למצב של תהיות וחרטות שמא מכרתי את הדירה במחיר זול מדי. עצתי היא לפיכך, לבדוק תמיד עם יועץ נדל"ן מקצועי ומוסמך, בטרם החתימה על החוזה, בירור מראש יכול למנוע הפתעות לא נעימות בהמשך.
בהצלחה במכירה
